Aqui está a reformulação da descrição, com uma linguagem mais fluida e organizada, mantendo as informações principais e destacando os diferenciais do condomínio:

CONDOMÍNIO VILLA RATONES I e II

Ratones – Florianópolis 🏡🌴

Taxas e Valores:

• Taxa de condomínio: De R$ 900,00 a R$ 1.100,00, dependendo do tamanho do lote.
• IPTU anual: Média de R$ 765,00 a R$ 950,00, conforme o tamanho do terreno.

Lotes Disponíveis:

VILLA RATONES I

• Lote 11 – 400,00m² ➡️ R$ 960.000,00
• Lote 33 – 400,00m² ➡️ R$ 935.000,00

VILLA RATONES II

• Lote 27 – 603,04m² ➡️ R$ 1.000.000,00
• Lote 30 – 792,05m² ➡️ R$ 1.250.000,00

Localização Privilegiada:

O Condomínio Villa Ratones está estrategicamente localizado em Ratones, a apenas 10 minutos de Jurerê 🏖️, 20 minutos do Centro de Florianópolis 🏙️ e com fácil acesso a todas as praias do Norte da Ilha. 🚗🌊

Perfeito para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e natural, mas sem abrir mão da proximidade com os principais centros comerciais e de lazer da cidade.

Qualidade de Vida e Infraestrutura de Alto Padrão:

• Área de lazer completa com 36.000 m² de área verde. 🌳
• Área de preservação permanente de 49.000 m². 🌱

Viva no melhor dos dois mundos: o sossego do campo, com todo o conforto e praticidade da cidade!

Infraestrutura do Condomínio:

• Segurança 24h com portaria e guarita 🚔
• Área de lazer com:
  • Churrasqueira e Espaço Gourmet 🍖🍽️
  • Piscinas adulto e infantil 🏊‍♂️🏊‍♀️
  • Salão de festas 🎉
  • Campo de futebol e Quadra de tênis 🎾⚽
  • Playground e Espaço Kids 👶
  • Sauna 🧖‍♂️
  • Lago e Gazebos com churrasqueira 🌅🍃
• Estrada asfaltada e vagas de visitantes 🚗
• Cabeamento subterrâneo para energia elétrica, TV a cabo, internet, vigilância eletrônica e telefone ⚡📶
• Sistema de esgoto e ETE (Estação de Tratamento de Esgoto) ♻️

Villa Ratones oferece o equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade. Aqui, você encontra a serenidade da vida rural, sem abrir mão da praticidade e infraestrutura que a vida urbana proporciona.